Cần phải cẩn thận với "giá trung bình": thị trường địa phương và thị trường căn hộ dành cho người nước ngoài rất khác nhau.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, chẳng hạn, dữ liệu niêm yết năm 2026 cho thấy mức trung bình khoảng 384 USD/tháng cho một căn hộ T2/1 phòng ngủ, nhưng các căn hộ đã được trang bị đáp ứng tiêu chuẩn mà nhiều người nước ngoài tìm kiếm có thể dễ dàng đạt 750 đến 1.400 USD.
Các mức giá dự kiến cho năm 2026
| Thành phố | Ngân sách nhỏ | Thoải mái | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thành phố Hồ Chí Minh | 4–7 triệu VND | 10–18 triệu | 20–40 triệu+ |
| Hà Nội | 4,5–8 triệu | 10–20 triệu | 22–45 triệu+ |
| Đà Nẵng | 3,5–6 triệu | 8–15 triệu | 15–30 triệu+ |
| Hội An | 4–7 triệu | 8–16 triệu | 18–35 triệu+ |
Các khoảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và tương ứng với các loại hình nhà ở đã được trang bị khác nhau được quan sát vào năm 2026.
Lời khuyên từ Vietly: đừng chỉ xác định ngân sách của bạn bằng tiền thuê. Hãy thêm điện, nước, internet, các khoản phí cư trú có thể có, bãi đậu xe và điều hòa không khí.